Chống thấm ngược là giải pháp thi công từ phía trong của tường, áp dụng khi nước thấm từ bên ngoài vào nhưng không thể xử lý từ mặt ngoài. Với tường tầng hầm và tường tầng trệt, nước ngầm và nước mưa ngấm qua đất có thể khiến tường ẩm, bong tróc sơn và xuất hiện mốc. TRUNG TÂM DỊCH VỤ XÂY DỰNG SỬA NHÀ VĨNH PHÚC khảo sát kỹ nguồn thấm trước khi tư vấn giải pháp, giúp hạn chế thấm trở lại và bảo vệ không gian sinh hoạt.
Khác với chống thấm thuận thi công từ mặt tiếp xúc trực tiếp với nước, chống thấm ngược phải chịu áp lực nước đẩy từ phía sau lớp chống thấm. Vì vậy, vật liệu và quy trình cần phù hợp với mức độ thấm, tình trạng tường và điều kiện sử dụng thực tế của từng công trình.
Chống thấm ngược là gì và khi nào cần thi công?
Chống thấm ngược là phương pháp ngăn nước từ phía trong tường, thường dùng cho tường tầng hầm, tường tầng trệt giáp đất, tường nhà liền kề không có khe thi công phía ngoài và vách bê tông tiếp xúc với đất ẩm. Khi tường xuất hiện vết ẩm lan từ chân tường lên cao, sơn phồng rộp hoặc mùi ẩm kéo dài sau mưa, đó có thể là dấu hiệu nước đang thấm ngược qua mao mạch của tường.
Phương pháp này phù hợp khi mặt ngoài tường không thể đào mở hoặc việc xử lý từ ngoài sẽ ảnh hưởng đến công trình bên cạnh. Tuy nhiên, không phải mọi vết ẩm đều có cùng nguyên nhân. Có trường hợp ẩm do ngưng tụ hơi nước, do rò rỉ đường ống hoặc do thoát nước mái kém. Vì vậy, bước khảo sát cần xác định nguồn nước trước khi chọn vật liệu, tránh xử lý sai vị trí.
Các hạng mục và quy trình thi công chống thấm ngược
Quy trình thi công chống thấm ngược thường bắt đầu bằng khảo sát hiện trạng, xác định vị trí thấm, mức độ ẩm và nguyên nhân gây thấm. Sau đó, đội thi công vệ sinh bề mặt, loại bỏ lớp sơn bong tróc, vữa yếu và rêu mốc, rồi xử lý các vết nứt, mạch ngừng và vị trí ống xuyên tường nếu có. Bề mặt càng sạch và chắc thì lớp chống thấm càng bám tốt.
Tiếp theo là thi công lớp chống thấm theo giải pháp đã thống nhất, có thể là vữa chống thấm tinh thể thẩm thấu, màng hoặc lớp phủ chuyên dụng chịu áp lực ngược, tùy thuộc vào loại tường và điều kiện thực tế. Các vị trí góc tường, chân tường và mối nối cần được xử lý kỹ hơn vì đây là nơi nước dễ đi qua nhất. Sau lớp chống thấm, bề mặt thường được bảo vệ bằng lớp vữa trát và hoàn thiện.
- Khảo sát nguồn thấm, mức độ ẩm và tình trạng bề mặt tường.
- Vệ sinh, xử lý nứt, mạch ngừng và vị trí ống xuyên tường.
- Thi công lớp chống thấm ngược phù hợp với từng loại tường.
- Bảo vệ bề mặt bằng lớp trát và hoàn thiện phù hợp.
- Kiểm tra lại sau thi công và theo dõi trong điều kiện ẩm thực tế.
Gia chủ có thể tham khảo thêm dịch vụ sửa nhà trọn gói và dịch vụ xây nhà trọn gói khi cần cải tạo lớn.
Chi phí chống thấm ngược phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Chi phí chống thấm ngược không có một mức chung cho mọi công trình vì mỗi tường có diện tích, mức độ thấm và điều kiện thi công khác nhau. Yếu tố đầu tiên là diện tích cần xử lý và chiều cao tường, vì tường hầm sâu hoặc diện tích lớn sẽ cần nhiều vật liệu và thời gian hơn. Yếu tố tiếp theo là mức độ thấm: tường ẩm nhẹ khác với tường thấm nặng, có nứt hoặc đã bong tróc nhiều lớp hoàn thiện.
Vì vậy, cách tính hợp lý là theo diện tích thực tế, hạng mục, vật liệu và điều kiện thi công, và báo giá chính xác sau khảo sát miễn phí.
Lưu ý và cam kết khi thi công chống thấm ngược
Khi thi công chống thấm ngược, gia chủ không nên sơn phủ lên tường đang ẩm nặng để che vết thấm, vì lớp sơn mới có thể bong trở lại và che mất dấu hiệu cần xử lý. Trong quá trình thi công, bề mặt cần được làm sạch đúng mức và thi công đủ lớp theo hướng dẫn của vật liệu đã chọn. Việc thông gió và kiểm tra đường ống nước gần khu vực thấm cũng giúp hiệu quả bền hơn.
TRUNG TÂM DỊCH VỤ XÂY DỰNG SỬA NHÀ VĨNH PHÚC làm việc trên nguyên tắc khảo sát trước, tư vấn giải pháp phù hợp với hiện trạng, liệt kê hạng mục rõ ràng và thi công theo đúng phạm vi đã thống nhất. Mọi thỏa thuận về phạm vi, vật liệu và bảo hành đều được ghi rõ để hai bên cùng đối chiếu. Nếu sau thi công tường vẫn còn dấu hiệu ẩm, gia chủ nên liên hệ sớm để được kiểm tra lại vị trí đó.
Khu vực phục vụ tại tỉnh Phú Thọ
TRUNG TÂM DỊCH VỤ XÂY DỰNG SỬA NHÀ VĨNH PHÚC phục vụ chống thấm ngược tại các địa bàn: phường Vĩnh Phúc, phường Vĩnh Yên, phường Phúc Yên, phường Xuân Hòa, xã Bình Xuyên, xã Vĩnh Tường, xã Yên Lạc, xã Lập Thạch, xã Sông Lô, xã Tam Dương, xã Tam Đảo và các xã/phường lân cận thuộc tỉnh Phú Thọ (địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc cũ). Gia chủ tại các khu vực này có thể liên hệ để được khảo sát hiện trạng và tư vấn giải pháp phù hợp với từng loại tường.
Câu hỏi thường gặp
Chống thấm ngược khác chống thấm thuận như thế nào?
Chống thấm thuận thi công từ mặt tiếp xúc trực tiếp với nước, còn chống thấm ngược thi công từ phía trong khi mặt ngoài không thể tiếp cận. Lựa chọn phương pháp nào phụ thuộc vào vị trí tường, nguồn thấm và điều kiện thi công thực tế.
Tường tầng hầm ẩm có nhất thiết phải chống thấm ngược không?
Không phải mọi trường hợp ẩm đều cần cùng một giải pháp. Cần khảo sát để xác định ẩm do thấm từ đất, do ngưng tụ hay do rò rỉ đường ống, từ đó chọn cách xử lý phù hợp và tránh thi công sai vị trí.
Sau thi công chống thấm ngược có sơn lại tường ngay được không?
Việc sơn lại nên thực hiện sau khi lớp chống thấm và lớp bảo vệ đã ổn định theo hướng dẫn của vật liệu và đơn vị thi công. Sơn quá sớm lên bề mặt chưa khô có thể ảnh hưởng đến độ bám và lớp hoàn thiện.
Liên hệ TRUNG TÂM DỊCH VỤ XÂY DỰNG SỬA NHÀ VĨNH PHÚC để được khảo sát và tư vấn chống thấm ngược cho tường tầng hầm, tầng trệt. Xem thêm thông tin tại trang Liên hệ hoặc gọi Hotline/Zalo 08.2222.5338.
