Bảo trì nhà ở định kỳ là cách đơn giản nhất để ngôi nhà luôn an toàn, sạch đẹp và ít phát sinh hư hỏng lớn theo thời gian. Thay vì đợi đến khi tường thấm, mái dột hay thiết bị hỏng mới xử lý, gia chủ nên kiểm tra nhà theo từng mốc thời gian trong năm.
Nhiều hư hỏng trong nhà bắt đầu từ những dấu hiệu rất nhỏ như vết ố trên trần, ron cửa bị xẹp hay đường ống rò rỉ chậm. Nếu được phát hiện sớm, việc xử lý thường đơn giản và ít tốn công hơn.
TRUNG TÂM DỊCH VỤ XÂY DỰNG SỬA NHÀ VĨNH PHÚC thường khảo sát tổng thể ngôi nhà trước khi tư vấn hạng mục cần ưu tiên, thay vì làm dàn trải tất cả cùng lúc. Gia chủ có nhu cầu cải tạo nhiều hạng mục có thể tham khảo thêm dịch vụ sửa nhà trọn gói.
Vì sao bảo trì nhà ở định kỳ lại quan trọng
Ngôi nhà chịu tác động của nắng, mưa và sinh hoạt hằng ngày nên vật liệu và thiết bị sẽ xuống cấp dần theo thời gian. Bảo trì định kỳ giúp gia chủ nắm được tình trạng thực tế của nhà, từ đó sắp xếp việc sửa chữa theo mức độ cần thiết, tránh để hư hỏng lan rộng.
Bảo trì nhà ở còn liên quan trực tiếp đến sự an toàn của gia đình. Hệ thống điện, đường nước và mái nhà nếu không được kiểm tra có thể gây chập cháy, rò rỉ hoặc dột vào mùa mưa. Gia chủ có thể xem thêm sửa mái nhà dột để hiểu vì sao mái nhà cần được kiểm tra trước mùa mưa.
Danh sách bảo trì nhà ở cần làm mỗi năm
Danh sách bảo trì nhà ở mỗi năm nên bắt đầu từ mái nhà và hệ thống thoát nước. Gia chủ cần kiểm tra ngói, tôn, máng xối và ống thoát nước mưa xem có bị nứt, cong vênh hay tắc nghẽn hay không. Sau mưa lớn, nên quan sát trần nhà để phát hiện vết ố hoặc dấu hiệu thấm dột.
Tiếp theo là tường, trần và lớp sơn trong nhà. Gia chủ nên kiểm tra các vị trí chân tường, góc nhà và khu vực gần nhà vệ sinh xem có ẩm mốc, bong tróc hay nứt chân chim hay không. Những vị trí này nếu được xử lý sớm sẽ giúp nhà trông sạch sẽ và hạn chế mùi ẩm khó chịu.
Hệ thống điện và nước cũng cần có trong danh sách kiểm tra hằng năm. Gia chủ nên thử các công tắc, ổ cắm, aptomat và quan sát đồng hồ nước, các đầu nối xem có rò rỉ hay không. Với đường nước trong bếp, việc kiểm tra bồn rửa và xi phông giúp phát hiện sớm tình trạng thoát nước chậm.
Cuối cùng, đừng quên cửa, sàn và các chi tiết gỗ trong nhà. Bản lề cửa, khóa, ray cửa lùa và mặt sàn cần được kiểm tra độ chắc chắn và độ phẳng.
Chi phí bảo trì nhà ở tính như thế nào và yếu tố ảnh hưởng
Chi phí bảo trì nhà ở thường được tính theo số lượng hạng mục cần kiểm tra, khối lượng sửa chữa phát sinh và loại vật tư thay thế. Một lần bảo trì chỉ gồm kiểm tra và xử lý nhỏ sẽ khác với lần bảo trì có nhiều hạng mục cần thay thế hoặc sửa chữa.
Một số yếu tố ảnh hưởng rõ rệt tới chi phí gồm tuổi đời ngôi nhà, mức độ hư hỏng phát hiện được và điều kiện thi công tại từng vị trí. Nhà có nhiều tầng, mái khó tiếp cận hoặc cần bảo vệ nội thất kỹ lưỡng cũng có thể làm khối lượng công việc tăng lên.
Nếu gia đình có ý định xây mới thay vì sửa chữa nhiều lần, có thể tham khảo thêm dịch vụ xây nhà trọn gói.
Về báo giá, TRUNG TÂM DỊCH VỤ XÂY DỰNG SỬA NHÀ VĨNH PHÚC báo giá chính xác sau khảo sát miễn phí, dựa trên hạng mục thực tế của từng ngôi nhà. Gia chủ nên yêu cầu liệt kê rõ từng hạng mục trong báo giá để dễ theo dõi và đối chiếu sau này.
Lưu ý khi bảo trì nhà ở để nhà bền và an toàn
Trước mỗi đợt bảo trì, gia chủ nên ghi chú lại những vị trí từng bị thấm, dột hoặc sửa chữa trước đó để thợ dễ kiểm tra lại. Việc lưu lại hình ảnh và ghi chú ngắn sau mỗi lần bảo trì cũng giúp lần kiểm tra sau nhanh hơn và không bỏ sót hạng mục.
Trong quá trình bảo trì nhà ở, cần chú ý an toàn, nhất là với các hạng mục trên mái, trên cao hoặc liên quan đến điện. Gia chủ không nên tự trèo lên mái dốc hay tự tháo thiết bị điện khi chưa có dụng cụ và kinh nghiệm phù hợp. Với những hạng mục này, việc nhờ thợ có chuyên môn sẽ an toàn hơn.
Khu vực phục vụ tại tỉnh Phú Thọ
TRUNG TÂM DỊCH VỤ XÂY DỰNG SỬA NHÀ VĨNH PHÚC nhận tư vấn và bảo trì nhà ở tại phường Vĩnh Phúc, phường Vĩnh Yên, phường Phúc Yên, phường Xuân Hòa, xã Bình Xuyên, xã Vĩnh Tường, xã Yên Lạc, xã Lập Thạch, xã Sông Lô, xã Tam Dương, xã Tam Đảo và các xã/phường lân cận thuộc tỉnh Phú Thọ (địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc cũ).
Câu hỏi thường gặp
Nên bảo trì nhà ở bao nhiêu lần mỗi năm?
Gia chủ nên kiểm tra tổng thể ngôi nhà ít nhất mỗi năm một lần và kiểm tra lại mái sau mùa mưa. Tần suất cụ thể còn tùy thuộc vào tuổi đời ngôi nhà và điều kiện thời tiết tại địa phương.
Gia chủ tự bảo trì nhà ở được những hạng mục nào?
Gia chủ có thể tự làm những việc đơn giản như vệ sinh, quan sát vết nứt, vết ố, siết lại ốc vít hay thay ron cửa. Với hạng mục điện, mái cao hoặc đường ống âm tường, gia chủ nên nhờ thợ có chuyên môn để đảm bảo an toàn.
Bảo trì nhà ở có cần làm cùng lúc với sửa chữa lớn không?
Không nhất thiết. Bảo trì định kỳ và sửa chữa lớn là hai việc khác nhau, gia chủ nên ưu tiên hạng mục ảnh hưởng đến an toàn và chống thấm trước, sau đó mới sắp xếp các hạng mục cải tạo khác theo nhu cầu và điều kiện thực tế.
Nếu gia chủ muốn lập danh sách bảo trì phù hợp với ngôi nhà của mình, hãy liên hệ với TRUNG TÂM DỊCH VỤ XÂY DỰNG SỬA NHÀ VĨNH PHÚC qua trang Liên hệ hoặc Hotline/Zalo 08.2222.5338 để được tư vấn và sắp xếp khảo sát miễn phí.
