Chống thấm sân thượng là hạng mục không thể xem nhẹ, bởi sân thượng là nơi hứng mưa nắng trực tiếp quanh năm. Chỉ một vết nứt nhỏ cũng đủ để nước ngấm xuống trần, gây ố vàng, bong sơn và ẩm mốc cho tầng dưới. Xử lý chống thấm sân thượng đúng kỹ thuật ngay từ đầu giúp ngôi nhà khô ráo và bền đẹp lâu dài.
Tại Sửa Nhà Vĩnh Phúc, đội ngũ kỹ sư luôn khảo sát thực tế trước khi đề xuất phương án chống thấm sân thượng. Mỗi bề mặt có tình trạng khác nhau: có nơi chỉ nứt chân chim, có nơi đã thấm lâu năm làm rỗng lớp vữa. Hiểu rõ nguyên nhân sẽ giúp chọn đúng vật liệu và quy trình, tránh làm qua loa rồi thấm lại.
Nguyên nhân sân thượng bị thấm nước
Nguyên nhân phổ biến nhất là bề mặt bê tông và lớp vữa bảo vệ bị nứt do co ngót và thay đổi nhiệt độ ngày đêm. Các vết nứt nhỏ ban đầu rất khó thấy, nhưng qua nhiều mùa mưa, nước theo khe nứt ngấm sâu vào kết cấu và lan rộng dần.
Nguyên nhân thứ hai là cổ ống thoát nước, chân tường và các khe tiếp giáp thi công chưa kín, khiến nước đọng và thấm ngược vào trong. Ngoài ra, sân thượng thường xuyên đọng nước do độ dốc thoát nước kém cũng làm lớp chống thấm sân thượng nhanh xuống cấp hơn bình thường.
Một số công trình còn thấm vì lớp bảo vệ cũ đã hết tuổi thọ hoặc từng xử lý bằng vật liệu không phù hợp. Khi đó, sơn phủ tạm chỉ che được bề mặt trong thời gian ngắn, nước vẫn tiếp tục ngấm bên dưới và phá hỏng dần trần, tường của tầng áp mái.
Dấu hiệu sân thượng cần chống thấm ngay
Dấu hiệu dễ nhận thấy nhất là trần tầng dưới xuất hiện vệt ố vàng, loang lổ sau mưa, sơn bong tróc hoặc có mùi ẩm mốc khó chịu. Trên bề mặt sân thượng, gia chủ có thể thấy nước đọng thành vũng lâu khô, ron gạch nứt vỡ hoặc rêu mốc phát triển ở chân tường.
Khi thấy những dấu hiệu này, gia chủ nên xử lý sớm thay vì chờ đến mùa mưa tiếp theo. Thấm càng để lâu, phạm vi hư hỏng càng rộng, chi phí khắc phục càng tăng và sinh hoạt của gia đình càng bị ảnh hưởng. Khảo sát sớm giúp phương án chống thấm sân thượng gọn nhẹ và hiệu quả hơn.
Quy trình chống thấm sân thượng triệt để
Quy trình chống thấm sân thượng tại Sửa Nhà Vĩnh Phúc bắt đầu bằng việc làm sạch toàn bộ bề mặt, đục bỏ lớp vữa và vật liệu cũ đã bong rỗng. Tiếp theo, thợ xử lý các vết nứt, cổ ống và chân tường, tạo dốc thoát nước rồi thi công lớp vật liệu chuyên dụng theo đúng định mức của nhà sản xuất.
Sau khi hoàn thiện, bề mặt được ngâm nước kiểm tra trong thời gian theo dõi trước khi phủ lớp bảo vệ và bàn giao. Gia chủ được hướng dẫn cách kiểm tra định kỳ ống thoát nước và khe ron để duy trì hiệu quả lâu dài, đồng thời công trình được bảo hành theo hợp đồng.
Ngoài sân thượng, gia chủ có thể tham khảo thêm dịch vụ chống dột, chống thấm, chống nóng cho mái và tường, hoặc lựa chọn sửa nhà trọn gói khi cần cải tạo đồng bộ nhiều hạng mục cùng lúc. Xử lý đồng bộ giúp các lớp vật liệu liên kết tốt và hạn chế thấm phát sinh ở vị trí tiếp giáp.
Vật liệu chống thấm sân thượng phổ biến
Vật liệu dùng cho hạng mục này khá đa dạng, mỗi loại phù hợp với một điều kiện bề mặt khác nhau. Nhóm màng khò nóng và màng tự dính cho khả năng bám dính cao, thường dùng khi bề mặt rộng và cần độ bền lớn. Nhóm sơn và vữa chống thấm gốc xi măng polymer dễ thi công, phù hợp sân thượng vừa và nhỏ.
Ngoài ra còn có vật liệu dạng lỏng gốc polyurethane tạo màng liền mạch, ôm kín các góc cạnh và cổ ống phức tạp. Việc chọn vật liệu cần dựa trên hiện trạng nứt, độ dốc và ngân sách, vì vậy gia chủ nên để kỹ sư khảo sát và tư vấn thay vì tự mua vật liệu theo cảm tính.
Dù chọn vật liệu nào, tay nghề thi công vẫn quyết định phần lớn độ bền của lớp bảo vệ. Bề mặt phải khô, sạch và được xử lý nền kỹ càng, thi công đủ lớp và đúng thời gian chờ giữa các lớp. Làm đúng ngay từ đầu luôn tiết kiệm hơn sửa đi sửa lại nhiều lần.
Khu vực phục vụ chống thấm sân thượng tại tỉnh Phú Thọ
Sửa Nhà Vĩnh Phúc nhận khảo sát và thi công tại phường Vĩnh Phúc, phường Vĩnh Yên, phường Phúc Yên, phường Xuân Hòa, xã Bình Xuyên, xã Vĩnh Tường, xã Yên Lạc, xã Lập Thạch, xã Sông Lô, xã Tam Dương, xã Tam Đảo và các xã, phường lân cận thuộc tỉnh Phú Thọ (địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc cũ). Đội ngũ kỹ sư đến tận nơi đo đạc, tư vấn và báo giá miễn phí cho gia chủ.
Câu hỏi thường gặp
Chống thấm sân thượng bền được bao lâu?
Độ bền phụ thuộc vật liệu và quy trình thi công đúng kỹ thuật; Sửa Nhà Vĩnh Phúc bảo hành dài hạn theo hợp đồng.
Nhà đang ở có thi công chống thấm sân thượng được không?
Được. Thi công được tổ chức gọn, hạn chế ảnh hưởng sinh hoạt.
Chi phí chống thấm sân thượng tính thế nào?
Theo diện tích và hiện trạng bề mặt; kỹ sư khảo sát miễn phí và báo giá chi tiết trước khi làm.
Sân thượng nhà bạn đang thấm dột và cần xử lý dứt điểm trước mùa mưa? Hãy liên hệ qua trang Liên hệ hoặc gọi Hotline/Zalo 08.2222.5338 để được khảo sát miễn phí và tư vấn phương án phù hợp từ Sửa Nhà Vĩnh Phúc.
[…] những hạng mục chống thấm khác trong nhà, gia chủ có thể tham khảo dịch vụ chống thấm sân thượng tại Vĩnh Phúc của chúng […]